Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und Stellplatz – direkt an der U1 Maximilianstraße

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in der Maximilianstraße 58, 90429 Nürnberg.

Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, hochwertige Bodenbeläge sowie ein kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertigen Fenster sorgen trotz der zentralen Lage für ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.

Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet insbesondere am Nachmittag und Abend einen angenehmen Platz zum Entspannen. Im Innenhof befindet sich außerdem ein kleiner Spielbereich. Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung.

Lage

Die Lage an der Maximilianstraße bietet eine sehr gute Kombination aus zentraler Anbindung und guter Nahversorgung.

Die U-Bahn-Station Maximilianstraße (U1) befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Von hier aus sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch Fürth schnell erreichbar. Der U-Bahnhof Maximilianstraße liegt tatsächlich im Bereich Bärenschanze/Seeleinsbühl; für eine Wohnungsanzeige würde ich aber eher mit der konkreten Adresse bzw. „Nürnberg-West / Maximilianstraße“ arbeiten, weil das für Interessenten wesentlich aussagekräftiger ist.

Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken sowie verschiedene Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung: Die A73 / Frankenschnellweg ist nur wenige Minuten entfernt. Erlangen und Herzogenaurach sind dadurch ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 47 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Obergeschoss
• Aufzug
• Balkon zum ruhigen Innenhof
• Einbauküche inkl. Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Video-Gegensprechanlage
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• hochwertige Fenster
• Kellerabteil
• eigener KFZ-Stellplatz