Wohnen mit Charakter und Geschichte – vollständig saniertes Siedlungshaus in gefragter Wohnlage

Dieses charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1956 vereint den besonderen Charakter seiner Entstehungszeit mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Raumkonzept. Im Zuge einer im Jahr 2003 erfolgten umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Gespür für ihre ursprüngliche Architektur weiterentwickelt, energetisch optimiert und auf rund 170 m² Wohnfläche erweitert.Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein großzügiger Anbau mit bodentiefen Fensterflächen öffnet den Wohnraum zum Garten. Viel Tageslicht, warme Holzböden und natürliche Materialien sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.Auch das Ober- sowie das Dachgeschoss wurden vollständig neu gestaltet. Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Sichtbare Holzelemente und die besondere Dacharchitektur verleihen der Etage einen individuellen Charme.Ein besonderer Fokus der Sanierung lag auf der energetischen Qualität. Die Gebäudehülle und das Dach wurden gedämmt, moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut und die Haustechnik entsprechend modernisiert. Solarkollektoren unterstützen die Heizung und Warmwasserbereitung.Das ca. 980 m² große Grundstück mit seinem gewachsenen Garten bietet viel Raum für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse und zwei Balkone ergänzen das attraktive Außenangebot.