Herbst-Aktion! – 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Samariterstraße

GROßZÜGIG WOHNEN IM HERZEN VON FRIEDRICHSHAINHinweis:In der Zeit vom 06.07. bis 24.08. arbeiten wir mit reduzierter Besetzung. Daher kann die Bearbeitung von Anfragen sowie die Terminvereinbarung für Besichtigungen etwas mehr Zeit als gewohnt in Anspruch nehmen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.Selten zu finden: Diese großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit über 50 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines charmanten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1899 in der begehrten Samariterstraße. Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines klassischen Berliner Altbaus mit den Verbesserungen einer umfassend gepflegten Wohnanlage - ein seltenes Raumangebot für diesen Wohnungstyp in bester Kiezlage.Hinter der unscheinbaren Fassade der Samariterstraße 36 verbirgt sich ein Haus mit Geschichte und Zukunft: Hier entsteht derzeit eine neue Wohnungseigentümergemeinschaft mit 21 Parteien in 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Vorder- und Seitenflügel, ergänzt durch zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachrohling.Alle Wohnungen im Vorderhaus verfügen über einen eigenen Balkon, und in den meisten Einheiten des Hauses erwarten Sie klassische Stilelemente wie Dielenböden und Deckenstuck - jene Details, die Altbauwohnungen so einzigartig und begehrt machen.Die Eigentümerin hat im Rahmen umfangreicher Sanierungsarbeiten nicht nur die Fassade aufwendig aufarbeiten und mit neuem Bossenputz im Erdgeschoss versehen lassen, sondern auch das Treppenhaus in einen einladenden Zustand versetzt: neuer Sisalteppich, eine moderne Briefkastenanlage und stilvolle Leuchten sorgen für einen gepflegten ersten Eindruck. Im Zuge energetischer Modernisierung werden zudem sämtliche Fenster im Gebäude erneuert.Auch der Innenhof wird aufgewertet: Eine neue, komplett unterkellerte Fläche bietet Platz für ein Müllhäuschen und ausreichend Fahrradstellplätze, während großzügige Pflanzkästen für eine grüne Oase mitten im Kiez sorgen.Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Raum, Altbaucharme und solide Bausubstanz in einem der begehrtesten Viertel Berlins suchen.