Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Wohnkomfort in ruhiger Lage von Murnau

In bevorzugter, erhöhter Lage am Dünaberg präsentiert sich dieses
stilvolle Einfamilienhaus als außergewöhnliches Zuhause für alle,
die Wert auf Architektur, Qualität und naturnahes Wohnen legen.
Die gelungene Verbindung aus moderner Gestaltung, hochwertigen
Materialien und einer idyllischen Umgebung schafft eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt.
Ein prägendes Merkmal des Hauses ist die charaktervolle Holzfassade. Sie verleiht dem Gebäude eine warme, natürliche Optik und
lässt es harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmelzen.
Dahinter befindet sich eine massive Ziegelkonstruktion, die für Stabilität, Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Hausinneren empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete
Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Lebensbereich lässt die
Räume weit und frei wirken. Großzügige Fensterflächen und eine
weitläufige Glasfassade mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung
bringen viel Tageslicht ins Innere und schaffen fließende Übergänge
zwischen Innen- und Außenraum.
Auch die Ausstattung setzt anspruchsvolle Akzente. Die hochwertige Bulthaup-Küche „System 25“ überzeugt mit ihrer klaren Formensprache und durchdachten Funktionalität und bildet einen stilvollen
Mittelpunkt des Wohnbereichs. Im Erdgeschoss sorgen ausgewählte Fliesen in hellen und dunklen Nuancen für ein elegantes Ambiente.
Das Obergeschoss ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das
den Räumen eine warme und natürliche Note verleiht. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgt unabhängig von der Jahreszeit
für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort.
Besonders gelungen ist die Gestaltung des zentralen Treppenbereichs. Die helle Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen
und fügt sich zugleich als eigenständiges Gestaltungselement in
das Raumkonzept ein. Gemeinsam mit dem Kamin bildet sie eine
gemütliche, architektonisch reizvolle Nische, die dem Wohnbereich
zusätzliche Tiefe und Atmosphäre verleiht.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 169,77, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Baujahr:
1992, Energieklasse: F
Die Exposéfotos wurden z.T. mit KI bearbeitet.