Begehrte Wohnlage und teilsaniert – mit wenig Aufwand ins neue Eigenheim!

Kurzbeschreibung
Ein Energie- und Förderkonzept mit Kostenaufstellung durch einen Energieberater liegt bereits vor und ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten!

Objekt
Legen Sie Wert auf großzügigen Wohnraum, einen eigenen Garten und flexible Nutzungsmöglichkeiten?Dann könnte dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Augustdorf zu Ihren Vorstellungen passen. Das ca. 897 m² große, voll erschlossene Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das 1974 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 157 m² Wohnfläche auf fünf gut geschnittenen Zimmern und wurde 2013 teilweise modernisiert.Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine ca. 76 m² große Einliegerwohnung mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Südterrasse und verfügt über einen gemütlichen Kamin.Das Obergeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.Die vollständige Unterkellerung schafft großzügige Nutz- und Abstellflächen. Der pflegeleicht angelegte Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Doppel-Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.Die Einliegerwohnung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird bei Erwerb jedoch im Erdgeschoss frei.Dank der kurzfristigen Bezugsoption können Sie sich schon bald den Traum vom eigenen Zuhause in familienfreundlicher Lage von Augustdorf erfüllen.