Schön Wohnung in ruhiger Lage mit Garage

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Lehrte-Kernstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das ca. 1981 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger interessant. Auf Grund der verkehrsberuhigten Lage ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie hier sehr ruhig.Die Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und eine Diele in der Sie einen Essbereich an zentraler Stelle in der Wohnung einrichten können. Die Zimmer sind sehr gut geschnitten und bieten Paaren und Familien mit einem Kind ausreichend Platz. Vom Wohnzimmer erreichen Sie Balkon mit mit Ausrichtung nach Westen, von dem Sie Ausblick auf die angrenzende Kleingartenanlage haben. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Gemeinschaftlich wird außerdem ein Waschkeller und ein Trockenraum genutzt. Mitverkauft und im Kaufpreis ebenfalls eingerechnet (ca. 14000,00 Euro) ist außerdem eine Garage auf dem gegenüberliegenden Garagenhof, die Sie selbst nutzen oder separat vermieten können. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 217,00 Euro inkl. Heizkosten. In der letzten Eigentümerversammlung wurde eine Erhöhung der Rücklagenzuführung beschlossen (18.08.). Diese beträgt nun 239,66 Euro/mtl. Insgesamt sind somit aktuell monatlich 456,66 Euro zu zahlten. Das Hausgeld für die Garage beträgt inkl. Rücklage 20,00 mtl.Die Wohnung ist aktuell frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!