Hofstelle in Einzellage am Wald

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land! Dieses großzügige Anwesen verbindet naturnahes Wohnen, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück - in Alleinlage direkt am Waldrand.Um 1900 wurde das Haupthaus errichtet und liegt unmittelbar gegenüber eines Waldes und wurde in den 1950er-Jahren um einen Stall und eine Scheune (heute Garagen) erweitert. Im Jahr 1990 kam eine großzügige Halle hinzu. Das weitläufige Grundstück umschließt die Gebäude und sorgt gemeinsam mit der fehlenden direkten Nachbarschaft für ein hohes Maß an Privatsphäre.Das Wohnhaus wurde um 1980 umfassend saniert. Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses im Jahr 2007 wurden zudem das Dach sowie die Heizungsanlage einschließlich der Heizungsleitungen im gesamten Haus erneuert. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox wurde 2021 installiert und bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine nachhaltige Energieversorgung. Der vorhandene Kamin sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus und schafft zugleich eine gemütliche Wohnatmosphäre.Das Erdgeschoss verfügt auf rund 140 m² Wohnfläche über fünf Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen praktischen Durchgangsraum zum Stall. Das etwa 95 m² große Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und gliedert sich in dreieinhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung.Eingebettet in ein insgesamt ca. 26.000 m² großes Grundstück kann ein Verkauf des Gebäudeensembles auch mit einem kleineren Grundstück - nach Wünschen des Käufers - erfolgen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Ackergrundstück mit einer Größe von ca. 1,15 ha zusätzlich zu erwerben. _Weitere Fotos und Details finden Sie in unserem Exposé.