++ NUR 552 EUR WARM ++ Sanierte Altbauwohnung im Graefekiez ++

Sehr schöne, helle und ruhig gelegene Single-Wohnung im 3. OG des Seitenflügels eines typischen Berliner Altbaus.

Komplett erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung; neues Bad mit verglaster Dusche, Hänge-WC und Handtuchhalterheizkörper; neue Küche mit Herd mit Cerankochfeld, weiße Spüle mit Spülenunterschrank und Anschlüssen für Waschmaschine und Geschirrspüler sowie ansprechendem Vinylfußbodenbelag; neu gemachter Flur ebenfalls mit Vinylfußbodenbelag; frisch gestrichene Holz-Isofenster; Altbauelemente (z. B. Zimmer mit abgezogenem Dielenboden und Deckenstuck); Heizung über 2024 erneuerte Gas-Brennwerttherme; Warmwasser über neuen elektrischen Durchlauferhitzer; das Haus hat einen Glasfaseranschluss.

Zentrale Lage im sehr beliebten, belebten und verkehrsberuhigten Kreuzberger Graefekiez mit schönen Cafés, Restaurants, Bars, Einzelhandel und in unmittelbarer Nähe des Kottbusser Damm (Einkaufstraße) sowie Karstadt am Herrmannplatz; gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhöfe der U7 und U8 sowie Busse in unmittelbarer Nähe); Kinos, Schwimmbäder und die beiden großen Erholungsgebiete liegen ebenso in Fuß- bzw. Fahrradweite wie der Landwehrkanal, der Urbahnhafen und das Urbankrankenhaus.

Unbefristeter Mietvertrag ohne Index- oder Staffelmiete.

Mindestmietdauer 24 Monate.

Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie an diesem Wochenende, voraussichtlich am Sonntag, Zeit für eine Besichtigung der Wohnung vor Ort hätten, bereit wären, diese ab sofort zu mieten und schreiben Sie ein paar kurze (!) Zeilen dazu, wer Sie sind und was Sie (beruflich) machen.

Wegen des zu erwartenden großen Interesses bitten wir bereits jetzt um Verständnis, wenn nicht alle Interessierten zu einer Besichtigung eingeladen werden können.

Eine virtuelle Besichtigung ist leider nicht möglich. Die Vermietung der Wohnung erfolgt nur an eine Person, welche diese auch selbst besichtigt hat.