Sofort einziehen – gepflegte Wohnung mit Sonnenbalkon

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in der begehrten Südstadt von Hannover. Sie liegt in der dritten Etage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein angenehmes und gut durchdachtes Raumangebot. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, alle Räume lassen sich vom Flur aus betreten.Die Wohnung wird unvermietet verkauft und ist für Kapitalanleger sowie Eigennutzer gleichermaßen interessant.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar, der dank optimaler Sonneneinstrahlung zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die übrigen Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel nutzen.Die Wohnung verfügt über geräuschisolierte Fenster, die auch bei zentraler Lage ein ruhiges Wohnen ermöglichen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum sowie ein abgetrennter Raum im Dachgeschoss.. Darüber hinaus steht ein Mansardenzimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.