Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Osternburg zu verkaufen!

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 78,51 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und bietet durch die Erdgeschosslage einen besonders attraktiven Außenbereich mit eigener Terrasse und einem kleinen Gartenstück.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein separates Esszimmer an, das sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden eignet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Kücheneinrichtung. Das Tageslichtbad mit Badewanne wird durch das vorhandene Fenster angenehm belichtet. Ein kleiner Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Fenster. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und stellt eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung sicher.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 621,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis und attraktiver Außenfläche legen.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, praktischer Raumaufteilung, Terrasse und eigenem kleinen Gartenanteil und stellt damit eine interessante und solide Kapitalanlage dar.