Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Fallersleben

Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im schönen und gefragten Ortsteil Fallersleben in Wolfsburg. Die ruhige und beliebte Wohnlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt gleichzeitig durch die gute Erreichbarkeit des Zentrums.Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Fallersleben bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Auch das Zentrum von Fallersleben ist gut erreichbar. Die Wolfsburger Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die offene und gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der viel Raum für gemütliches Wohnen und gemeinsame Stunden bietet. Direkt vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie in die separate Küche. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre ansprechende Gestaltung und eine gute Ausstattung und bietet eine angenehme Umgebung für die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten.Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Den Balkon erreichen Sie direkt über den Wohn-/Essbereich. Er bietet einen schönen zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.Der Mieter rechnet die Wasser- und Heizkosten direkt mit dem Versorger ab. Die Mindestmietlaufzeit beträgt 12 Monate.Der vom Gesetzesgeber geforderte Energieausweis liegt vor:- Baujahr Gebäude 1990- Baujahr Wärmeerzeuger 1990- Wesentlicher Energieträger Fernwärme - Energieverbrauchsausweis vom: 25.10.2018- Energieverbrauchskennwert 84,6 kWh/(m²*a) - Klasse CKaution: 2x Kaltmiete