Schwarzwald trifft Wohnkomfort – modernisiertes Appartement mit einzigartigem Domblick

Kurzbeschreibung
Das renovierte und möblierte Appartement mit 33 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von St. Blasien. Es verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 447,67 €. Es ist aufgeteilt in Hausgeld 304,00 €, Rücklage 47,67 € und eine bis 2029 befristete Investitionsrücklage von 96,00 €.Es besteht die Möglichkeit dieses Appartement zusammen mit den danebenliegenden Appartement im Paket zu erwerben. Hierzu haben wir ein eigenes Exposé erstellt. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Objekt
Dieses vollständig renovierte und möblierte 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage von St. Blasien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1964 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 180 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Der durchdachte Grundriss umfasst einen Flur, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein großzügiges und helles Wohn-/Schlafzimmer. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine direkte Vermietung.Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Südost-Ausrichtung mit einem beeindruckenden Blick direkt auf den Dom von St. Blasien, die Innenstadt und die bewaldete Schwarzwaldlandschaft. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur dauerhaften Vermietung oder - vorbehaltlich der jeweiligen Voraussetzungen - zur Vermietung an Feriengäste. Ein gemeinschaftlicher Außenstellplatz steht zur Verfügung. Hausmeisterservice, Hausreinigung und die Pflege der Außenanlagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Das zur Wohnanlage gehörende Schwimmbad ist derzeit aufgrund von Renovierungsbedarf geschlossen.Das monatliche Hausgeld beträgt 447,67 € und setzt sich aus 304,00 € Hausgeld, 47,67 € Rücklage sowie einer bis 2029 befristeten zusätzlichen Investitionsrücklage von 96,00 € zusammen.Eine interessante Immobilie für alle, die ein bezugsfertiges Appartement mit besonderem Ausblick suchen - komplett renoviert, möbliert und mit dem Dom von St. Blasien direkt vor Augen.Für dieses Appartement, sowie das danebenliegende Appartement, besteht die Möglichkeit beide zusammen zu erwerben. Wir haben hierfür ein separates Verkaufsangebot erstellt. Dieses finden Sie ebenfalls auf unserer Homepage.Für Fragen, weitere Unterlagen oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.