Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Verden-Dauelsen

Ab 01.11.2026 zu vermieten – großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

In einem 2022 fertiggestellten Wohnhaus mit nur sechs Parteien wird eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in Verden-Dauelsen vermietet.

Die Wohnung bietet viel Platz für Paare oder Familien mit Kindern und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, einen großzügigen Balkon, eine moderne und energieeffiziente Ausstattung sowie eine gute Infrastruktur.

Die Wohnung

• großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich
• geräumiges Schlafzimmer
• separates Kinderzimmer, alternativ ideal als Büro oder Gästezimmer
• modernes Duschbad mit Fenster
• zusätzliches Gäste-WC
• großzügiger Balkon
• eigener Kellerraum
• eigener, fest zugeordneter PKW-Stellplatz
• Fahrradabstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen

Die genannten Ausstattungsmerkmale sind bereits in der Miete enthalten und werden nicht zusätzlich berechnet.

Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit der Familie. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible und individuelle Gestaltung.

Einbauküche

Die vorhandene IKEA-Einbauküche aus dem Jahr 2022 kann bei Interesse für 4.000 € übernommen werden. Eine Ratenzahlung ist nach Absprache möglich.

Die Küche ist ca. 7 Meter lang und verfügt über eine hochwertige Arbeitsplatte aus Echtholz. Alle Elektrogeräte sind voll funktionsfähig und im Ablösepreis enthalten.

Modern und energieeffizient

Das Wohnhaus wurde 2022 fertiggestellt und verfügt über den sehr guten Energieeffizienzstandard A+.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer steuerbaren Lüftungsanlage ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Wärmepumpe. Zusätzlich unterstützen Solarmodule die Energieversorgung.

In jedem Zimmer befinden sich LAN-Anschlüsse. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet.

Direkt vor dem Hauseingang befindet sich eine praktische Be- und Entlademöglichkeit. Einkäufe, Kinderwagen, Möbel oder andere Gegenstände können bequem bis vor den Hauseingang gebracht werden.

Familienfreundliche Lage – Verden-Dauelsen

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Verden-Dauelsen.

Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung eignet sich daher besonders gut für Familien mit Kindern.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A27 ist schnell erreichbar.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zimmer: 3
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: 200 €
• Warmmiete: 1.400 €
• Kaution: 2.400 €
• Bezugsfrei: ab 01.11.2026
• Baujahr: 2022
• Energieeffizienz: A+
• Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung
• Balkon: vorhanden
• Kellerraum: vorhanden
• PKW-Stellplatz: vorhanden
• Fahrradabstellmöglichkeit: Fahrradschuppen
• Gäste-WC: vorhanden
• Barrierefrei: ja

Die 200 € Nebenkosten umfassen neben Heiz- und Wasserkosten unter anderem auch Treppenhausreinigung und Winterdienst.