Modernisierte Doppelhaushälfte mit kleinem Garten im angenehmen Wohnumfeld!

Kurzbeschreibung
Historische Doppelhaushälfte in denkmalgeschützter Siedlung aus der Zeit um 1900 - ideal für Paare oder junge Familien, die Wert auf Individualität und Substanz legen.Ca. 75 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse auf einem Eigentumsgrundstück. Sehr gepflegter Zustand durch zahlreiche Modernisierungen (u. a. Dach, Bad, Böden, Fenster, Heizung, Küche).

Objekt
Modernisierte Doppelhaushälfte bietet Wohnraum zu einem erschwinglichen Preis.Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 in Backsteinbauweise errichtet und hat auf ca. 102 m² Wohnfläche 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Weiter ist der begehbare Spitzboden (Nutzfläche) wohnlich ausgebaut. Das Haus hat einen ca. 20 m² großen Teilkeller.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, u.a. wurden Dach, Bad, Böden, Fenster, Heizung, Elektrik sowie Küche erneuert bzw. modernisiert. Ein moderner Kaminofen im Esszimmer/Wohnzimmer sorgt gerade in der Herbst- und Winterzeit für eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein separates Nebengebäude mit rund 45 m² Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten, z. B. für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Eine Einzelgarage ist vorhanden.Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse auf der Süd-Ostseite des Hausesbietet einen ruhigen Rückzugsort.Es besteht Assembleschutz (Denkmalschutz) für das Viertel, insbesondere für die Außenansicht des Hauses. Ein besonderes Zuhause für alle, die in einem individuellen Gebäude wohnen wollen.