Objektbeschreibung
Kaufpreis: 694.000 € | Wohnfläche ca. 180 m² | Grundstück ca. 1.200 m² | 6 Zimmer | 2 Bäder
Ein Zuhause für die ganze Familie
Dieses besondere Einfamilienhaus in Oberhausen-Sterkrade verbindet den Charme eines historischen Hauses aus dem Jahr 1909 mit hochwertiger moderner Ausstattung, intelligenter Haustechnik und außergewöhnlich viel privatem Freiraum.
Das Haus wurde kernsaniert, wobei historische Originalelemente bewusst erhalten und mit modernen Gestaltungselementen kombiniert wurden. Auf ca. 180 m² Wohnfläche stehen 6 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige loftartige Wohn- und Kochbereich im Erdgeschoss. Hochwertige Eichendielen und große Schiebetüren mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und zum Garten schaffen ein großzügiges, offenes Wohngefühl.
Die hochwertige Küche ist auf Komfort und gemeinsames Familienleben ausgerichtet und verfügt über BORA Kochfeld mit integrierter Absaugung, Quooker Wasserhahn, Liebherr Kühlschrank und Weinkühlschrank sowie eine integrierte Kaffee- und Thermomixstation.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich die besondere Verbindung von Geschichte und Moderne: Die historischen Originalfliesen wurden mit einer modernen Plameco-Spanndecke inklusive integrierter Beleuchtung kombiniert. Im Obergeschoss sind die originalen Dielenböden erhalten geblieben.
Parkähnlicher Garten – viel Platz für Familie, Freizeit und Privatsphäre
Ein herausragendes Merkmal ist das ca. 1.200 m² große Grundstück. Der parkähnlich angelegte Garten ist vollständig eingefriedet und blickgeschützt und bietet damit einen geschützten privaten Lebensraum – besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Mehrere Terrassen ermöglichen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Hinzu kommt ein hochwertiger Sommergarten aus Stahl mit Glasdach und Glasschiebetüren, ausgestattet mit zwei automatisierten Pergolux-Markisen.
Auch das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon mit einem weiteren Sommergarten aus Stahl, Glasschiebetüren und Pergolux-Markise sowie einem eigenen Zugang zum Garten.
Für gesellige Familienabende und Treffen mit Freunden stehen eine Gartenhütte mit Feuerstelle und ein zusätzliches Carport zur Verfügung. Dieses lässt sich beispielsweise als Grillhaus oder Whirlpoolhaus nutzen. Ein großzügiger Schuppen bietet viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge und Hobbyarbeiten.
Die Tiefpumpe und automatische Gartenbewässerung erleichtern die Pflege der großzügigen Außenanlage.
Komfort, Technik und Sicherheit
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Klimaanlagen, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, moderne Gasheizung und ein Holzkamin.
Die integrierte Loxone Smart-Home-Technik ermöglicht eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen des Hauses.
Auch dem Thema Sicherheit wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet: Das Haus ist mechanisch und elektronisch gegen Einbruch gesichert. Das vollständig eingefriedete und blickgeschützte Grundstück bietet zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.
Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Ein besonderes Highlight für Oldtimer- und Autoliebhaber
Die klimatisierte Garage mit integrierter Grube bietet ideale Voraussetzungen für die Unterbringung und Pflege von Oldtimern und Liebhaberfahrzeugen.
Darüber hinaus stehen ein Carport mit zweiter Grube, ein weiterer Stellplatz, eine Wallbox/Elektroauto-Ladestation sowie ein Starkstromanschluss zur Verfügung.
Damit bietet das Haus nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch interessante Möglichkeiten für automobile Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten.
Die Immobilie liegt in Oberhausen-Sterkrade und verbindet eine verkehrsgünstige Lage mit dem privaten und ruhigen Charakter des großzügigen Grundstücks.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und wichtigen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets
Objektdaten
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