Zuhause in Berlin-Tegel – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1967 befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Tegel und bietet insbesondere Familien, Paaren und Käufern mit individuellen Gestaltungsvorstellungen eine interessante Grundlage für ein zukünftiges Zuhause. Das großzügige Grundstück schafft dabei viel Freiraum und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs.Das Wohnkonzept erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die über die zentral angeordneten Flurbereiche erschlossen werden.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und ermöglichen eine vielseitige Nutzung des Hauses.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und grenzt unmittelbar an den Essbereich, der über eine praktische Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.Zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet das großzügige Kellergeschoss mit vier separaten Kellerräumen und einem zentralen Flur. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang von außen, wodurch der Keller unabhängig vom Wohnbereich betreten werden kann. Sämtliche Kellerräume sind zudem mit Fenstern ausgestattet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Abstell- und Vorratsbereich, Werkstatt oder für Hobbyzwecke.Das großzügige Grundstück stellt einen besonderen Mehrwert der Immobilie dar und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Die Terrasse schafft einen direkten Übergang zwischen Wohnhaus und Garten. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.Die Ausstattung des Hauses entspricht in wesentlichen Teilen nicht mehr den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards. Hier bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie im Zuge einer Modernisierung technisch und gestalterisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Für vorgesehene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen liegt bereits eine Kostenplanung vor, die eine erste Orientierung für die weitere Investitionsplanung bietet. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Erdgas-Heizungsanlage.Insgesamt verbindet die Immobilie einen gut nutzbaren Grundriss mit einem großzügigen Grundstück, zusätzlichen Nutzflächen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich besonders für Käufer, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten innerhalb Berlins verwirklichen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.