Lahr im Schwarzwald – Ein Platz an der Sonne für jeden Handwerker!

Kurzbeschreibung
Liebhaberstück für begabte Handwerker!

Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet auf einem 660 m² großen Eckgrundstück eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen und handwerklich begabt sind. Das Gebäude verfügt über insgesamt 203 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Über den Windfang vom Garten aus oder vom vorderen Haupteingang gelangt man in das geräumige Treppenhaus.Im Erdgeschoss stehen ca. 89 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Flur aus erreichen Sie zunächst das Bad mit Wanne sowie ein separates Duschbad. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zur Pergola und weiter in den Garten. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss bietet auf ca. 83 m² weitere vielseitige nutzbare Wohnfläche. Hier befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne sowie der Flurbereich als zentraler Mittelpunkt der Etage. Ein Balkon mit Ausrichtung nach Westen hin erweitert den Wohnbereich. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Zimmer mit Waschbecken und WC sowie eine Ankleide befinden sich noch im ca. 31 m² teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Ein geräumiger Speicher steht ebenfalls noch als Ausbaureserve zur Erweiterung der Wohnfläche zur Verfügung. Für behagliche Wärme sorgt im Obergeschoss ein Kaminofen mit Holzfeuerung. Der Dachspitz ist zur Hälfte ausgebaut und der andere Teil wartet noch auf einen großzügigen Ausbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Es gibt einen Natursteinkeller der Stauraum bietet und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Eine Garage im Untergeschoss gehört ebenfalls zum Anwesen und ist direkt vom Kellerbereich des Wohnhaus erreichbar.Dieses Objekt benötigt einen Handwerker, der das vorhandene Potenzial erkennt und bereit ist Zeit und Ideen zu investieren. Wer den Charme eines Altbaus liebt und sich nicht vor Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten scheut, kann sich hier sein ganz persönliches Traumhaus erschaffen. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 436,66 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezug nach Absprache