Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin, sonniger Terrasse & viel Platz für Ihre Wohnideen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 130,71 m² eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und vielseitig nutzbaren Flächen. Die Fläche verteilt sich auf ca. 70,57 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 64,19 m² Nutzfläche im Untergeschoss.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Das zwischen 2017 und 2020 modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das großzügige Wohnzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf auch ideal als Schlafzimmer genutzt werden. Direkt gegenüber befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Der Kamin wurde ebenfalls zwischen 2017 und 2020 saniert. Der vorhandene Laminatboden bietet zudem eine interessante Besonderheit: Darunter befindet sich das ursprüngliche Stäbchenparkett, das bei Bedarf fachgerecht aufgearbeitet werden kann.Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die süd- bis südostausgerichtete Terrasse, die Ihnen schöne Sonnenstunden und einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Untergeschoss.Hier stehen Ihnen neben dem Flur zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass diese Räume der Nutzfläche zugeordnet sind und nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flurbereich mit praktischem Einbauschrank.Der Garten bietet Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und verfügt bereits über Wasser- und Stromanschlüsse - ideal für die individuelle Nutzung und Gestaltung des Außenbereichs.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre freistehende Bauweise, die praktische Raumaufteilung, den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, die sonnige Terrasse sowie die bereits vorgenommenen Modernisierungen. Die großzügige Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Gäste, Arbeiten oder zusätzlichen Stauraum.