Charmante Doppelhaushälfte mit Meerblick und Entwicklungsflächen in Sierksdorf

Ein Zuhause zum Ankommen. Ein Grundstück mit Zukunft. Eine Investition für Generationen.Nur ca. 200 Meter von der Ostsee entfernt und mit unverbaubaren Meerblick, erwartet Sie diese außergewöhnliche Meerblick-Immobilie in einer ruhigen Wohnlage von Sierksdorf. Auf einem 788 m² großen Grundstück vereint sie drei Eigenschaften, die an der Lübecker Bucht nur noch selten zusammenkommen: ein gepflegtes und sofort nutzbares Wohnhaus, ein großzügiges Grundstück sowie bestätigtes Entwicklungspotenzial für ein weiteres Haus.Das massiv errichtete Wohnhaus (Baujahr 1955) verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Elektrik, der Heizungsanlage, die Dämmung von Dach und Fassade, der Ausbau der Gaube mit Balkon sowie die vollständige Erneuerung aller Fenster im Jahr 2023. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.Das Obergeschoss mit Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick auf die Ostsee und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.Der eigentliche Mehrwert liegt im Grundstück: Nach Auskunft des Bauamtes besteht die Möglichkeit, auf dem hinteren Grundstücksteil ein weiteres Wohnhaus mit bis zu 1,5 Geschossen und ca. 150 m² Wohnfläche zu errichten. Die Neubebauung der Nachbargrundstücke bestätigt die Attraktivität dieser Entwicklung.Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, hochwertiges Ferienhaus oder langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie verbindet Lebensqualität, Wertstabilität und Zukunftsperspektive auf außergewöhnliche Weise.