Am Weichselring ist mehr für Sie drin

Mit rund 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 54 m² hochwertig nutzbarer Fläche eröffnet diese Immobilie deutlich mehr Raum, als auf den ersten Blick erkennbar ist.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier finden eine geräumige Küche, ein großer Esstisch und eine komfortable Sofalandschaft problemlos Platz. Die offene Gestaltung schafft einen großzügigen Lebensmittelpunkt mit viel Bewegungsfreiheit. Der angrenzende Balkon ergänzt den Wohnbereich.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit hohen Decken und angenehmem Raumgefühl. Das größere der beiden Zimmer lässt sich bei Bedarf flexibel in zwei separate Kinderzimmer teilen und schafft damit zusätzlichen Raum für Familien. Auch für große Kleiderschränke stehen ideale Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit moderner Dusche komplettiert die Etage.Im Untergeschoss steht neben einer zweiten Küche ein großzügiger Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur Verfügung. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort - hier lassen sich individuelle Wohnideen flexibel umsetzen.Der sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein und schafft ausreichend Freiraum für die Bedürfnisse einer kleinen Familie. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten zusätzlich nach draußen.Auch technisch ist das Haus bereits sehr gut aufgestellt. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, der erneuerte Stromverteilungskasten und das bereits gedämmte Dach schaffen eine zeitgemäße energetische Basis.Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind daher nicht erforderlich. Für einen modernen Wohnstil stehen lediglich überschaubare kosmetische Renovierungsarbeiten an, sodass sich persönliche Vorstellungen mit vergleichsweise geringem Aufwand umsetzen lassen.