Direkt an den Dünen: Großzügige Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Schwimmbad in Westerland

In absoluter Spitzenlage von Westerland, direkt an den malerischen Dünen und nur wenige Schritte vom Meeresrauschen des Nordseestrandes entfernt, erwartet Sie dieses bezaubernde Maisonette-Domizil. Die gepflegte Wohnanlage fügt sich mit ihrer hellen Klinkerfassade, den Friesenwällen und blühenden Heckenrosen perfekt in das maritime Landschaftsbild der Insel ein. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten Eingangsbereichs spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses.Im Inneren empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch warme Holzdielen-Optik und ein schönes Raumgefühl besticht. Die angrenzende Einbauküche im klassischen Landhausstil schließt sich harmonisch an den Essplatz an und bietet von allen notwendigen Kücheneinbauten bis hin zu den durchdachten Schranklösungen alles für den kulinarischen Alltag. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und führen direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie bereits zum Frühstück die frische Nordseeluft und die Sylter Sonne genießen können.Auf selber Ebene befindet sich auch das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Mobiliar. Das Tageslichtbad mit Dusche ist funktionell geschnitten und das große Fenster sorgt für viel Licht.Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Der dortige Vorraum präsentiert sich als vielseitiger Bereich mit kleinem Meerblick und führt in einen weiteren großen Raum zur individuellen Nutzung. Ein praktisches WC vervollständigt das Flächenangebot auf dieser Ebene.Nach einem Spaziergang am Strand lädt das hauseigene Gemeinschaftsschwimmbad zum Entspannen ein. Ein zur Wohneinheit dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit und rundet dieses tolle Immobilienangebot ab. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Der Käufer übernimmt vorerst die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietungsagentur.*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Der Balkon wurde mit 50 % angerechnet.