Modernisiert, gepflegt und bezugsbereit: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche überzeugt durch einen sehr gut durchdachten und praktisch nutzbaren Grundriss, eine umfangreiche Teilmodernisierung im Jahr 2026 sowie einen insgesamt äußerst gepflegten und modernen Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort legen und ohne Renovierungsarbeiten direkt einziehen möchten.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen wirkenden Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die gelungene Verbindung von Wohnbereich und Flur entsteht ein angenehmes Raumgefühl und die vorhandene Wohnfläche wird optimal genutzt. Der 2026 neu verlegte, warme und pflegeleichte Vinylboden unterstreicht dabei die moderne und wohnliche Atmosphäre.Ein weiterer Pluspunkt ist der separat abgetrennte Küchenraum, der eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig bietet er Ihnen die Möglichkeit, die Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist das 2026 vollständig modernisierte Tageslichtbad. Die moderne bodengleiche bzw. begehbare Dusche sorgt für hohen Komfort und eine zeitgemäße Optik. Eine elektrische Fußbodenheizung schafft zusätzlich angenehme Wärme und ein behagliches Raumgefühl.Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem sämtliche Innentüren, Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Eine moderne Glasschiebetür setzt dabei einen eleganten gestalterischen Akzent und verleiht der Wohnung ein hochwertiges und zeitgemäßes Ambiente.Für entspannte Momente sorgt der ruhig nach hinten ausgerichtete Balkon. Der 2026 neu verlegte Fliesenboden macht den Außenbereich zugleich modern und pflegeleicht - ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Feierabend im Freien.Auch hinsichtlich Stauraum und Komfort überzeugt die Immobilie: Zur Wohnung gehören eine eigene abschließbare Garage sowie ein eigenes Kellerabteil. Dieses verfügt über einen Wasseranschluss für die Waschmaschine und bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.Das 1993 errichtete Objekt umfasst lediglich fünf Einheiten und bietet damit eine angenehm überschaubare Wohnstruktur. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.Die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, individuell gestaltbarer Küche, ruhigem Balkon, eigener Garage und sofortiger Bezugsbereitschaft macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Hier können Sie einziehen, ankommen und sich von Anfang an wohlfühlen.