Objektbeschreibung
Im Herzen des Leipziger Musikviertels erwartet Sie eine großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnfläche. Die im 4. OG eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses gelegene Wohnung verbindet stilvolle historische Details wie Stuck und Fischgrätenparkett mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein großzügiger Wohnbereich mit Erker, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon zum ruhigen Innenhof machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – dem Musikviertel.
Die großzügige Wohnfläche von 118 m² bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der besondere Charakter der Wohnung entsteht durch die gelungene Verbindung von klassischer Gründerzeitarchitektur und einer modernen, gehobenen Ausstattung.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein markanter Erker schafft einen besonderen architektonischen Akzent und sorgt gleichzeitig für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Zwei weitere großzügige Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern der großzügige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fischgrätenparkett, glatt gespachtelte Wände und stilvolle Stuckelemente.
Das Leipziger Musikviertel gehört zu den etablierten und besonders beliebten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Position zwischen dem Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Innenstadt.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Unterhaltung. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Neben der hervorragenden innerstädtischen Lage überzeugt das Musikviertel durch seine gründerzeitliche Architektur und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Der Clara-Zetkin-Park und weitere Parkanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn und Bus gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Leipzigs. Die Autobahn ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Für Juli 2028 ist eine Erhöhung der Kaltmiete um 0,75 €/m² vereinbart.
Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.
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