Altbaujuwel in Bestlage – 3,5 Zimmer mit Südwestbalkon am Prinzregentenplatz

In unmittelbarer Nähe des Prinzregentenplatzes erwartet Sie diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1900. Historische Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung verschmelzen hier zu einem Wohnkonzept, das den Charakter der Jahrhundertwende mit modernem Komfort verbindet.Bereits beim Betreten der Wohnung beeindrucken die weitläufigen Räume, die hohen Decken und das elegante Fischgrätparkett, die dem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleihen. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtbewohner.Ein weiteres Highlight ist der sonnige Südwestbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Er bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Privatsphäre.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Dank ihres ausgezeichneten Erhaltungszustands eignet sie sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als wertbeständige Investition mit Zukunftsperspektive. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Umfeld zählt zu den renommiertesten Adressen der Landeshauptstadt. Exklusive Restaurants, stilvolle Cafés, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten der Englische Garten, die Isar und zahlreiche Grünanlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz gewährleistet kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz, großzügigem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage. Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Altbauwohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens zu erwerben.Die Wohnung ist aktuell vermietet wird jedoch perspektivisch im laufe des Jahres 2027 bezugsfrei sein. Die Mieter sind aktuell auf der Suche nach einem neuen Zuhause.Ich freue mich, wenn diese besondere Immobilie Ihr Interesse weckt, und sende Ihnen auf Wunsch gerne das ausführliche Exposé zu.