Niedrige Zinsen und hohe Abschreibung (KfW 40 QNG) Obj. 10225

Sie suchen eine moderne Immobilie mit viel Platz für Ihr Familie oder eine lukrative Kapitalanlage zur Optimierung Ihrer Steuerlast?In attraktiver Wohnlage in Cloppenburg entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage aus vier Einheiten nach WEG geteilt. Die zeitlose Architektur mit harmonischer Farbgestaltung fügt sich optimal in die Umgebung ein. Qualitative Materialien und eine hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit höchstem Wohnkomfort. Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch ein regionales Bauunternehmen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach den Vorgaben der MaBV.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC und Technikraum. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet dank großer Fensterfront einen Ausblick auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil in Südwestausrichtung. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Zimmer sowie Abstellraum zur Verfügung. Zudem steht ein Außenstellplatz auf dem Grundstück und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum bereit. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Käufer von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen über 150.000 € oder für Familien sogar bis zu 270.000 €. Kapitalanleger können zusätzlich Sonderabschreibungen und degressive Abschreibungen von jeweils 5 % jährlich nutzen. Kombiniert lassen sich so innerhalb von 10 Jahren rund 50 % der Anschaffungskosten steuerlich geltend machen, was eine erhebliche Steuerentlastung ermöglicht. Derzeit ist mit einer Kaltmiete von etwa 11,5 €/m² zu kalkulieren.Errichtet wird das Gebäude in solider Massivbauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden und eine Photovoltaikanlage bilden ein modernes Energie- und Komfortkonzept.Ob als Familiendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Reihenhausanlage bietet für alle Ansprüche die passende Lösung.