Wunderschönes Landhaus

Dieses liebevoll modernisierte Landhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 2014 bis 2021 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dabei wurde u.a. ein neues Dach mit Thermoflock-Isolierung verbaut und alle drei Bäder wurden hochwertig ausgestattet.
Die Böden bestehen aus einer hochwertigen Mischung aus Fliesen, Parkett und Laminat.
Der Hochleistungskachelofen mit einer Leistung von 30 kW sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern garantiert auch gemütliche Abende in geselliger Runde oder eine entspannte Auszeit.
Mit einer Wohnfläche von rund 304 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen und acht Räumen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Schon beim Betreten beeindruckt die Essdiele mit Kachelofen, die mit rund 40 Quadratmetern nicht nur optisch, sondern auch atmosphärisch das Herzstück des Hauses bilden.
Die angrenzende Küche ist voll ausgestattet und bietet direkten Zugang auf die überdachte Terrasse sowie zu einem praktischen Vorratsraum.
Vier weitere Zimmer sind je nach individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Zudem gibt es einen abgeschlossenen Garderobenbereich.
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein zusätzliches Duschbad komplementieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Der weitere Nutzungsbereich erstreckt sich über 58 qm mit Garage, Wäscheraum, Heizungsraum, Lagerraum und großzügiger Werkstatt für den Heimwerker.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein rund 45 qm großes Wohnzimmer mit zum Teil offen liegenden Holzbalken. Das Wohnzimmer als auch die vier weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden – zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, für Homeoffice oder auch als Praxis- oder Behandlungsräume.
Das rund 1.824 Quadratmeter große Grundstück wurde mit viel Liebe und Sorgfalt angelegt. Der Garten ist nicht einsehbar und lädt mit seiner Struktur aus Hecken, Wegen, Rasenflächen und Beeten zum Verweilen ein. Ein Wasserspiel sorgt für eine besondere Atmosphäre, verschiedene Sitzplätze bieten den ganzen Tag über sonnige oder schattige Rückzugsorte.
Wer Gemüse anbauen möchte, findet ein Gewächshaus und zwei Hochbeete vor.
Die große Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge aller Art.