(D)EIN Mischobjekt im Herzen Korschenbroich’s Moderne Praxisräume + Maisonette zur Eigennutzung

| . | (D)EIN Wohn- und Geschäftshaus im Teileigentum | . |Inmitten des Korschenbroicher Zentrum's erfüllen die beiden Einheiten in einem Teileigentum die Attribute, die sich Eigentümer und / oder Kapitalanleger wünschen: Ein Mischobjekt mit einer modernen Praxis und eine Maisonettewohneinheit mit Dachterrasse, jeweils mit separatem Eingang. | . | Praxisräume Erdgeschoss | . |Im Erdgeschoss befindet sich bereits seit 2009 eine moderne & renommierte Logopädiepraxis. Auf ca. 119 m² verteilen sich 4 Behandlungsräume, Wartebereiche nebst Sozialräumen und Sanitäranlagen. Durch die Lage & die großen Schaufensterflächen wird die Einheit visuell sehr gut wahrgenommen und hat eine hervorragende Kundensichtbarkeit. Öffentliche Stellplätze und die Barrierefreiheit runden die Patientengewinnung ab. | . | Maisonettewohnung 1. Obergeschoss & Dachgeschoss | . |Vollkommen autark betritt man über den separaten Hauseingang die aktuell leerstehende Maisonettewohnung inkl. der Kellerflächen. Im 1. Obergeschoss angekommen empfängt Sie ein ca. 53 m² großer und lichtdurchfluteter offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Dachterrassenzugang. Ein uriger Kamin und Holzelement geben Flair & Charme für gemütliche Abende Zuhause. Die inkludierte Wohnküche nebst Gäste-WC runden die Etage ab. Über das freundlich wirkende Treppenhaus gelangen Sie im Dachgeschoss in Ihre Privatgemächer, hier können Sie ungestört den Lebensabend genießen. Im Ursprung mit 3 Schlafzimmern bilden aktuell zwei Zimmer nebst Duschbad und separatem Badezimmer das Geschoss, hier wird Flexibilität groß geschrieben. | . | Nutzflächen | . |Die Immobilie verfügt über einen vom Hausflur abgehenden Keller mit Heizungskeller, Kühl- und Vorratskeller + Waschkeller und großem Hobbykeller für die Wohneinheit.Sie möchten von der hier angebotenen Kapitalanlage einen persönlichen Eindruck gewinnen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!