Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon auf Erbbaugrundstück

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet einen klaren und funktionalen Grundriss. Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus direkt erreichbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und bietet dadurch eine gute Belichtung.Neben dem Wohnzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.Im Flurbereich befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobenbereich nutzen lässt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Die jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf EUR 260,93.Das monatliche Hausgeld i.H.v. EUR 427,- setzt sich zusammen aus dem Anteil für die Betriebskosten i.H.v. 307,21 inkl. der Heizkosten i.H.v. EUR 120,70 und den Rücklagen i.H.v. EUR 119,50.Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.