Wohnen wie im Neubau – ca. 72 m² im modernisierten 3-Parteien-Haus in Gelsenkirchen-Buer mit Garage

Wohnen wie im Neubau - in einem persönlich gepflegten 3-Parteien-HausDiese ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses in schöner und ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Buer.Das Besondere: Nicht nur die Wohnung selbst, sondern das gesamte Haus wurde umfassend modernisiert. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster und Heizungsanlage wurden erneuert und die Immobilie technisch wie optisch auf einen modernen, zeitgemäßen Stand gebracht. Auch energetisch profitiert das Haus von den durchgeführten Maßnahmen. So entsteht ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen einem Neubau nahekommt - verbunden mit dem angenehmen Charakter eines kleinen 3-Parteien-Hauses.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Büro, eine eigenständige Küche sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche. Eine Video-Türklingelanlage ergänzt die zeitgemäße Ausstattung.Die neuen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Helle Räume und der gut geschnittene Grundriss schaffen insgesamt ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein separater Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Auf dem eingefriedeten Grundstück steht optional eine Garage für 80,00 € monatlich zur Anmietung zur Verfügung.Aufgrund der umfassenden Modernisierung des Hauses werden die Nebenkosten zunächst als Pauschale angesetzt, da noch keine belastbaren Verbrauchswerte vorliegen. Eine genauere Einschätzung ist nach Vorliegen der ersten Abrechnung möglich.