Bezugsfrei in Karlsruhe-Knielingen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 59 m² eine interessante Kombination aus überschaubarer Größe, drei flexibel nutzbaren Zimmern und einer eigenen Garage - ideal für Singles oder Paare, die in Karlsruhe den Schritt ins eigene Zuhause machen möchten.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen 3-Parteien-Hauses in Karlsruhe-Knielingen. Durch die überschaubare Hausgemeinschaft hebt sich die Immobilie angenehm von größeren Wohnanlagen ab. Innerhalb der Wohnung sorgt eine praktische Raumaufteilung dafür, dass sich die vorhandene Fläche vielseitig nutzen lässt: Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert. 2022 wurden die Fenster erneuert, 2025 folgten weitere Arbeiten im Badezimmer. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.Besonders praktisch ist die zur Wohnung gehörende Garage auf dem Grundstück - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Karlsruher Stadtgebiet.Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine extern vermietete Werkstatt. Der Wohnung ist nach Angaben des Verkäufers derzeit ein monatlicher Einnahmenanteil von 83,65 € zugeordnet.