Einzigartige helle Maisonettewohnung mit großzügigem Dachgeschoss und Dachterrasse in Elbnähe

Diese außergewöhnliche 2-Raum-Maisonettewohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das denkmalgeschützte Objekt wurde im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus im Jahr 2005 geschaffen und bietet heute ein stilvolles Wohnambiente mit besonderem Charakter.Auf der unteren Wohnebene befinden sich der Eingangsbereich mit großzügigem Flur, die separate Küche, ein Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.Über die Treppe gelangen Sie in den beeindruckenden oberen Wohnbereich. Hier öffnet sich ein großzügiges lichtdurchflutetes Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die sichtbare Dacharchitektur verleiht den Räumen eine gemütliche und zugleich repräsentative Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse. Sie schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt und bietet einen tollen Panoramablick.Die gelungene Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung, attraktiver Maisonette-Aufteilung und offenem Raumkonzept mit angrenzender Dachterrasse macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Eigennutzer profitieren von einem einzigartigen Wohnkonzept, während Anleger eine sehr gepflegte Immobilie in gefragter Wohnlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial aufgrund der Nähe zum Uni- Klinikum erwerben.Eine seltene Gelegenheit für alle, die etwas besonderes suchen.