Reihenhaus im UNESCO-Welterbe Waldsiedlung Zehlendorf

Die denkmalgeschützte Waldsiedlung, zu der das Reihenhaus gehört, wurde zwischen 1926 und 1932 errichtet. Als herausragendes Beispiel der Berliner Moderne gehört sie seit 2026 zum UNESCO-Welterbe. Charakteristisch für die Architektur sind klare Formen ohne Verzierungen und Schnörkel sowie die auffällige Farbgestaltung der Häuser. Die Siedlung liegt harmonisch eingebettet in den alten Kiefernbestand und nur ein paar Radminuten von der malerischen Krummen Lanke entfernt. Der U-Bahnhof Onkel Toms Hütte mit der Ladenstraße ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Die Linie U3 bindet die Waldsiedlung ohne Umsteigen an die City West an.

Das Reihenmittelhaus wurde 2024 umfangreich saniert. Das Dach erhielt eine neue Dachabdichtung und Wärmedämmung. Darüber hinaus wurde ein neues Flachdachfenster mit Kuppel eingebaut. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel installiert. Die Elektroinstallation wurde auf den aktuellen Stand gebracht einschließlich eines neuen Sicherungskastens sowie neuen Steckdosen und Schaltern im gesamten Wohnbereich. Jede Etage verfügt über eine doppelte Netzwerkdose. Im Badezimmer wurden die Wand- und Bodenfliesen erneuert sowie neue Sanitärobjekte und ein neuer Heizkörper eingebaut. Der gesamte Wohnbereich wurde renoviert. Glatt verspachtelte, weiß gestrichene Wände und Laminatboden in natürlicher Holzoptik schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die bestehenden Doppelkastenfenster sind Teil des charakteristischen Erscheinungsbilds des denkmalgeschützten Hauses und wurden innen wie außen neu lackiert. Nach Abschluss der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wird das Reihenhaus nun erstmals wieder bezogen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Ein breiter Durchbruch verbindet die beiden Räume miteinander und schafft einen zusammenhängenden, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die verglaste, unbeheizte Terrasse. Das Terrassenfenster in Isolierverglasung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Vor der Terrasse befindet sich eine mit Platten befestigte Außenfläche, die unmittelbar in den rückwärtigen Garten übergeht.

Das 1. Obergeschoss umfasst ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das größere Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf den Garten hinter dem Haus. Beide Räume lassen sich flexibel entsprechend den individuellen Bedürfnissen nutzen. Das neu gestaltete Badezimmer hat ein modernes, klares Design. Es verfügt über eine verglaste Dusche, hochwertige Armaturen und einen Handtuch-Heizkörper. Das durch das Oberlichtfenster einfallende Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die großzügige Wohnebene im 2. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und ist offen zur Treppe gestaltet. In der Raummitte steht die markante Stützkonstruktion aus Holz, die die teilweise sichtbaren Dachbalken trägt. Ein großes Fenster zur Gartenseite und zwei kleinere Fenster zur Straßenseite ermöglichen weite Ausblicke auf die Umgebung mit dem charakteristischen Kiefernbestand. Zusätzliches Tageslicht fällt durch das neue Flachdachfenster mit Kuppel ein und verstärkt die helle Raumwirkung.

Im Keller befinden sich ein Heizungsraum und ein einfacher Kellerraum. Im Heizungsraum sind die Ölheizung, der Warnwasserspeicher und die Heizöl-Lagertanks untergebracht. Außerdem sind dort Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Der einfache Kellerraum verfügt über einen Heizkörper und ein Oberlichtfenster. Er ist als Abstellfläche nutzbar.

Zum Grundstück gehört ein überwiegend der Natur überlassener Garten auf der Rückseite des Hauses mit einigen Rosensträuchern und mehreren Kiefern. Im hinteren Bereich steht ein Geräteschuppen. Auf der Vorderseite liegt ein kleiner Vorgarten, der mit niedrig wachsenden Pflanzen gestaltet werden kann. Neben dem Zugang zum Haus gibt es eine mit Platten befestigte Fläche zum Abstellen von Fahrrädern. Ein Fahrradbügel ist vorhanden.