Ideal für Familien in Traunstein – Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern – 1.100m² Grundstück

Das Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver sehr hochwertiger Ziegelbauweise (36,5 Wandstärke) errichtet und befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand. Das 1.100 m² große Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und so angelegt, dass es von außen nicht einsehbar ist. Die Liegenschaft ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom. Die Immobilie liegt bei Traunstein in Hufschlag auf einer Anhöhe nahe des Ettendorfer Kircherls. Bis zum Stadtzentrum Traunsteins sind es ca. 1,5 km. Nach Salzburg fährt man ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt München/Salzburg A8 ist in 5 Minuten erreichbar.Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m². Besonders hervorzuheben sind die 2,50m hohen Decken und der sonnige, großzügige Garten mit Südausrichtung.Das Einfamilienhaus ist ideal geschnitten für Familien mit bis zu 3 Kindern.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erreicht man durch den großzügigen Eingangsbereich mit Gaderobe und Gäste WC, die Küche mit separater Speisekammer, den offenen und hellen Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang zur großen Südterrasse sowie ein Arbeits- / Gästezimmer.Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer, ein Südbalkon mit Blick auf die Chiemgauer Alpen sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein großer beheizter Hobbyraum, mehrere Lagerräume, die Waschküche sowie der Haustechnikraum.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizanlage welche noch weiter betrieben werden darf.Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein massiver Geräteschuppen.Das Haus ist kurzfristig beziehbar.Die korrekte Anschrift erhalten Sie im Expose (siehe Lageplan)