Energieklasse B: Helle 4-Zimmer Wohnung in gepflegem MFH in Adenstedt

Energieklasse B: Helle 4-Zimmer Wohnung in gepflegem MFH in AdenstedtCa. 94 m² Wohnfläche | 1. Obergeschoss | Sonniger Balkon | Energieeffizienzklasse B | Solide Kapitalanlage oder zukünftiges EigenheimObjektbeschreibungDiese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993. Auf ca. 94 m² bietet sie viel Platz und einen durchdachten Grundriss für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.Ein besonderes Highlight ist die hervorragende energetische Substanz: Mit einem Endenergieverbrauch von nur 59,1 kWh/(m²·a) (Energieklasse B) ist die Immobilie energetisch auf einem Top-Niveau, was langfristig für sehr niedrige Heizkosten sorgt.Zudem punktet die Wohnung durch maximale Autarkie: Dank der eigenen Gas-Therme sowie separater Zähler für Gas und Wasser werden die Verbrauchskosten direkt mit den Versorgern abgerechnet - für volle Transparenz und Unabhängigkeit.Ausstattungs-Highlights & ZustandDie Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Gesamtzustand. Die Substanz ist grundsolide und bietet eine hervorragende Basis:Sonniger Balkon: Schöner Außenbereich für entspannte Stunden.Helles Wohnambiente: Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht in den Wohnräumen.Sehr gepflegtes Badezimmer: Zeitgemäß gestaltet für einen angenehmen Start in den Tag.Pflegeleichte Bodenbeläge: Durchgehend verlegter Design-Vinylboden für ein modernes Raumgefühl.Gepflegte Wände & Türen: Neutrale Oberflächen und moderne Innentüren runden das saubere Erscheinungsbild ab.Durchdachter Grundriss: Effiziente Flächennutzung im 1. Obergeschoss.Die RaumaufteilungGroßzügiges & helles Wohnzimmer: Viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.Drei flexible (Schlaf-)Zimmer: Vielseitig nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder ruhiges Homeoffice.Küche: Praktisch geschnittener Raum, der viel Platz für Ihre individuelle Wunschküche bietet.Badezimmer: Solide ausgestattet mit zeitgemäßer Sanitärkeramik.Keller & ParkenEigener Kellerraum: Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz oder eine Garage kann optional zur Wohnung dazu erworben werden - entspanntes Parken direkt am Haus.LageDie Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Adenstedt in der Gemeinde Ilsede (PLZ 31246). Adenstedt überzeugt durch seine familiäre Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren Peine, Hildesheim und Braunschweig.In dem Sinne bei Interesse, freuen wir uns auf die Kontaktaufnahme.