Wohnkomfort für die ganze Familie – gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 123 m² großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie einem voll unterkellerten Untergeschoss bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und überzeugt damit durch einen zeitgemäßen energetischen Standard.Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der bislang als Stauraum genutzte Dachboden. Durch den Einbau einer Gaube oder von Dachflächenfenstern kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt, sowie einen separaten Hauswirtschafts- und Technikraum mit einer Infrarot-Sauna. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Grillfläche und Gartenhaus bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz in Hausnähe.