Über den Dächern – Wohnung im Herzen von Obertshausen

Manche Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch das besondere Wohngefühl, das sie vermitteln. Genau das erwartet Sie in dieser im Jahr 1985 ausgebauten, ca. 79 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Offene Räume, gemütliche Dachschrägen, viel Tageslicht und eine eigene Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit individuellem Charakter und einer angenehmen Mischung aus Großzügigkeit und Rückzug.Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich direkt der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und vermittelt vom ersten Moment an ein offenes und einladendes Wohngefühl. Hier finden Wohnen, Kochen und Essen ganz selbstverständlich zusammen und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Die Dachschrägen und sichtbaren Holzelemente verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre, während die Dachflächenfenster für viel natürliches Licht sorgen.Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der angrenzende Essbereich fügt sich ebenso selbstverständlich ein wie die gemütliche Wohnecke. So entsteht ein Raum, der sich ganz unterschiedlich nutzen und den eigenen Vorstellungen entsprechend gestalten lässt.Ein besonderer Blickfang im Wohnbereich ist der vorhandene Kamin, der den Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht und dem Raum eine besondere Note verleiht. Weitere Informationen hierzu und zu den entsprechenden Voraussetzungen können gerne im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden.Ein echtes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen eigenen Platz im Freien und bietet Raum für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder ganz persönliche Gestaltungsideen. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag - hier entsteht ein zusätzlicher Bereich, der insbesondere in den wärmeren Monaten schnell zum Lieblingsplatz werden kann.Rechts vom Eingangsbereich führt der Weg in den etwas zurückgezogeneren Teil der Wohnung. Ein derzeit vorhandener Vorhang schafft hier eine optische Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Räumen.In diesem Bereich befindet sich zunächst das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das großzügige Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und lässt den Raum angenehm hell und freundlich wirken.Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Besonders praktisch sind die bereits vorhandenen Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen und sich gut in den Raum einfügen.Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls in diesem ruhigeren Teil der Wohnung und bildet einen angenehmen Rückzugsort. Durch die Aufteilung entsteht eine schöne Trennung zwischen dem offenen Lebensmittelpunkt der Wohnung und den privaten Räumen.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das sich direkt vom Wohn- und Essbereich aus erreichen lässt und den Grundriss auch im Alltag besonders praktisch macht.Insgesamt bietet diese Wohnung ein Wohnkonzept, das sich angenehm von klassischen Grundrissen abhebt. Der offene Wohn- und Essbereich schafft Großzügigkeit, während Schlafzimmer, Badezimmer und das zusätzliche Zimmer genügend Möglichkeiten zum Rückzug bieten. Die Dachschrägen, Holzelemente und großen Fensterflächen verleihen der Wohnung ihre ganz eigene Atmosphäre.Die Dachterrasse rundet das Angebot ab und macht aus der Wohnung einen besonderen Rückzugsort über den Dächern - ideal für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit, viel Licht und einem eigenen Außenbereich suchen.Eine Wohnung, die man am besten vor Ort erlebt - kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!