Moderne, barrierefreie, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung
In der charmanten, historisch bedeutsamen und märchenhaften Stadt Lohr am Main im idyllischen Spessart steht zur Vermietung eine lukrative 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon samt KFZ-Tiefgaragenplatz in einem modernen Mehrfamilienhaus ab dem 01.12.2026 zur Verfügung.

Hochwertig, stilvoll, sehr gemütlich und überaus praktisch bietet diese modern konzipierte, designte, technisch ausgestattete und eingerichtete Mietwohnung, alles, was jede Generation zum Wohnen und Wohlfühlen im Alltag und Leben braucht. Eine ruhige, entspannte, naturnahe Lage, die zugleich zentrumsnah mit vorteilhaften Verkehrsanbindungen, attraktiven Lokalitäten, wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen aufwartet. Barrierefrei in Zugang, im Haus und innerhalb der Wohnung. Die Wohnung und Lage bietet sowohl Luxus, Harmonie und Wohlgefühl ebenso wie Praktikabilität, Ruhe und Klimavorteile in Hitzezeiten.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, an das der Balkon angrenzt und in dem der Küchenbereich komfortabel integriert ist. Der Flur ist mit einem Einbauschrank samt Spiegel als Garderobe ausgestattet. Das Bad ist hochwertig raumhoch gefliest, enthält einen vorteilhaft großen Duschbereich (1,94 m²) mit Glasklapptüren, WC & Bidet, Waschbecken und Spiegelschrank. Es ist barrierefrei zugänglich. Die praktische Küche enthält eine Einbauküche in L-Form mit modernen Elektrogeräten, einem Induktionsherd u.v.m. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen mit optimaler Wärmeleitung ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die aus erneuerbaren Energien gespeist wird.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (13,82 m²), der über einen Stromanschluss und Licht verfügt. In dem gut belüfteten Haus wird ein großer Wasch- und Trockenraum angeboten, der als Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Das Haus besitzt einen Aufzug, mit dem sämtliche Ebenen komfortabel erreichbar sind.

Daten und Fakten zu Bau und Ausstattung:

• Mauerwerk als Massivbauweise
• Aufzug in allen Ebenen
• Errichtet nach neuster ENEV
• Hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen im Bad
• Modernes Heizungssystem über Fußbodenheizung und aus erneuerbarer Energiequelle
• elektrische Rollläden
• 3- fache Fensterverglasung
• Kfz-Tiefgaragenplatz
• Kellerraum bzw. Abstellraum im Haus (überirdisch)
• Stellplatz für eigene Waschmaschine, Trockner im Haus mit Zugang zum Aufzug