Wo Wohnen auf Genuss trifft – WGH mit Gastronomiefläche!

Das Gebäudeensemble lässt sich sehr vielfältig nutzen. Völlig egal ob Wohnen, Gastronomie oder Lager.Die Räumlichkeiten sind so vielfältig und flexibel nutzbar, dass sich das Objekt sowohl für Eigennutzer aber auch als Kapitalanleger eignet.Derzeit sind die Räumlichkeiten zum Beispiel wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss - teilunterkellert:Mehrere Kellerräume, Kühlraum für Zapfanlage, Lagerräume.Erdgeschoss - Restaurant:Großer Gastraum über zwei Ebenen, Saal, Küche, kl. Büro, WC, neuwertige WC-Anlagen für GästeObergeschoss:Wohnung 1 ca. 85 qm mit sep. Zugang: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum DachbodenWohnung 2 ca. 95 qm mit Zugang von der Gastrofläche: 4,5 Zimmer, TageslichtbadSanierung erforderlichDachgeschoss - unausgebaut:LagerflächeLeider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:Energiedaten Wohngebäude:EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 399,7 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Erdgas EBaujahr: 1925 Umbau 1987Energieeffizienzklasse: HEnergiedaten Gewerbe:EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch Wärme: 187,6 kWh/(m²a)Endenergieverbrauch Strom: 132,6 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Erdgas LLBaujahr: 1925 Umbau 1955Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.