Ihr neues Zuhause in Meerbusch – 4 Zimmer, Garten & viel Gestaltungspotenzial

Ein Haus mit Charakter, gewachsener Substanz und viel Raum für die eigenen Wohnideen.Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet die ideale Grundlage für alle, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern sich ein langfristiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Auf einem ca. 267 m² großen Grundstück stehen rund 105 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Keller-, Terrassen- und Nutzflächen zur Verfügung. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern, eignet sich das Haus besonders gut für Paare und Familien, die Wert auf ein eigenes Haus, einen Garten und ausreichend Platz zum Leben legen.Schon heute besitzt die Immobilie zahlreiche Details, die sich mit einer behutsamen Modernisierung wunderbar in ein zeitgemäßes Wohnkonzept integrieren lassen.Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Das vorhandene Echtholz-Stäbchenparkett sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre und bietet eine zeitlose Grundlage für unterschiedlichste Einrichtungsstile. Große Fensterflächen verbinden den Wohnbereich mit Terrasse und Garten und lassen den Blick ins Grüne schweifen.Von hier aus gelangt man direkt auf die rund 25 m² große Terrasse und in den ca. 50 m² großen, eingewachsenen Garten. Der alte Baumbestand ist dabei ein echtes Highlight: Die großen Bäume sorgen im Sommer für wohltuenden natürlichen Schatten und verleihen dem Garten eine geschützte, private Atmosphäre.Gerade hier lässt sich mit wenigen gestalterischen Ideen ein wunderschöner Rückzugsort schaffen - für gemeinsame Mahlzeiten auf der Terrasse, spielende Kinder, entspannte Nachmittage im Grünen oder einen ruhigen Abend unter den Bäumen.Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein separates Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.Im Obergeschoss liegen die drei Schlafzimmer. Auch hier wurde auf hochwertige Materialien gesetzt: Die Räume verfügen über Echtholz-Eichenparkett, das dem Obergeschoss einen warmen und wohnlichen Charakter verleiht.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster.Eine Besonderheit des Hauses sind zudem die vorhandenen massiven Echtholz-Einbauschränke. Statt diese zu ersetzen, bietet sich die Möglichkeit, die hochwertigen Einbauten mit etwas Farbe und neuen Beschlägen optisch zu modernisieren. So können individuelle Möbel entstehen, die perfekt zum Haus passen und gleichzeitig dessen ursprünglichen Charakter bewahren.Der Keller schafft zusätzliche Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen und bietet damit genau den Stauraum, der im Familienalltag besonders wertvoll ist. Insgesamt ergeben sich unter Einbeziehung der weiteren Flächen rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche.Auch technisch wurde bereits investiert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014.Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Einzelgarage, die sich auf einem Garagenhof ca. 150 Meter vom Haus entfernt befindet.Ein Zuhause, das man selbst gestalten kannDieses Haus richtet sich ganz bewusst an Käufer, die Freude daran haben, ein bestehendes Zuhause weiterzuentwickeln und ihm ihre eigene Handschrift zu geben.Die Kombination aus Echtholzparkett, massiven Einbauten, großzügigem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Keller, Terrasse und dem wunderbar eingewachsenen Garten bietet dafür eine hervorragende Basis.Hier muss nicht alles neu erfunden werden: Vieles, was ein Haus wohnlich und besonders macht, ist bereits vorhanden. Mit einer zeitgemäßen Gestaltung und einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich aus der Immobilie ein sehr schönes, individuelles Familienzuhause schaffen - mit Charakter, Garten und genügend Platz für viele Jahre.Ausstattung auf einen Blick* Reihenmittelhaus, Baujahr 1966* ca. 105 m² Wohnfläche* ca. 267 m² Grundstück* insgesamt ca. 175 m² Wohn- und Nutzfläche* 4 Zimmer* 3 Schlafzimmer* großzügiger Wohnbereich* Echtholz-Stäbchenparkett im Wohnzimmer* Echtholz-Eichenparkett in den Schlafzimmern* massive Echtholz-Einbauschränke* Tageslichtbad mit Badewanne* separates Gäste-WC im Erdgeschoss* unterkellert* Gasheizung aus 2014* ca. 25 m² Terrasse* ca. 50 m² Garten* eingewachsener Garten mit großem, schattenspendendem Baumbestand* geräumige Einzelgarage in ca. 150 Meter Entfernung* attraktive Grundlage zur individuellen Modernisierung und Gestaltung* Miele Einbauküche mit Miele Spülmaschine, Siemens Backofen, Liebherr Kühlschrank* Elektrische Rolläden im Wohnzimmer * Elektrisch ausfahrbare Markise auf der Terrasse