2,5 / 3,5 ZIMMER-ETW | MIT AUFZUG, GARAGE + BALKON | WIT-ZENTRUM, CRENGELDANZ

Kurzbeschreibung
FÜR JUNGE FAMILIEN, ZWEI-PERSONEN-HAUSHALTE ODER SINGLES + FÜR SELBSTNUTZENDE ODER INVESTIERENDE: EIN DOMIZIL MIT CHARME, DURCHDACHT AUFGETEILT + FLEXIBLE GRUNDRISSE MIT POTENZIAL FÜR 3,5 ZIMMER, ALTERNATIV

Objekt
Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv präsentierte 2,5-Zimmer-ETW befindet sich im 4. OG eines gepflegten, im Jahr 1968 errichteten, gut organisierten Mehrfamilienhauses: Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem daraus resultierenden Wohnkonzept, das unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 87 m² interpretiert sich ein Ensemble, das heutige Erwartungen erfüllt. Damit verbunden ist die Aussicht auf ein zukunftsorientiertes, maßgeschneidertes Ambiente. Die Voraussetzungen sprechen dafür.Wer die Türschwelle hinter sich lässt, erlebt eine Situation, die die weiteren Räume ordnet: ein erster Eindruck, eine erste Orientierung. Dreh- und Angelpunkt, nicht nur aufgrund von Größe und Helligkeit, ist der sich anschließende, offen gehaltene Wohn- und Essbereich. Unübersehbar ist der hier eingerichtete Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon: Eine bereits installierte, schattenspendende Markise sorgt für eine persönliche Note, für Privatsphäre und Komfort. 3,5 ZIMMER, ALTERNATIV Flexibilitäten in der Grundrissgestaltung machen die Einrichtung höchst attraktiv: Der heute wahrnehmbare, baulich sehr repräsentative Wohn- und Essbereich entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich die ursprünglichen Verhältnisse wiederherstellen. Ein weiteres Zimmer würde fortan zur Verfügung stehen. Ob fürs Kind oder fürs Arbeiten: Die zukünftig Nutzenden werden entscheiden. Ein gefällig proportioniertes, geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein offensichtlich gepflegtes Duschbad machen das Angebot perfekt. Die verkaufende Seite hinterlässt auch jenseits der sanitären Anlagen eine überzeugende Handschrift: Dass die eigenen vier Wände verantwortungsbewusst genutzt wurden, ist nachvollziehbar. Qualitäten könnten übernommen werden: Das bedeutet finanzielle, aber auch organisatorische Vorteile vor und nach Bezug.Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang, vom Hauseingang bis zur Wohnungstür; die Alternative zur Treppe wird im Alltag schnell geschätzt. Ein privater Kellerraum erweitert den Aktionsradius, geeignet zum Abstellen von Bikes und Lagern bzw. Aufbewahren von den Dingen, die einen Haushalt üblicherweise ausmachen.Der eigene PKW kann in einer eigenen, vom Hauseingang mit wenigen Schritten erreichbaren Garage geparkt werden: Die Garage gehört zur Wohnung. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftlich genutzte Stellplätze. Letzteres gilt auch für die mit dem Haus verbundenen, angelegten, instand gehaltenen Außenbereiche.Die hier erstmals angebotene ETW passt in die üblichen Portfolios, für Selbstnutzende und Investierende: Eine Bestandsaufnahme vor Ort lohnt sich. Besichtigungen können zeitnah arrangiert werden. Die weiteren Schritte werden sich an den Erwartungen orientieren.