Erste Reihe am Kanal – exklusives Souterrain-Wohnen auf 104 m² mit Südterrasse

104 m². Drei Zimmer. Südterrasse. Architektur, die Raum zum Leben lässt.Diese Souterrain-Wohnung zeigt, wie anspruchsvoll Wohnen auf dieser Ebene sein kann. Bodentiefe Fenster holen viel Licht in die Räume, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung prägen das Interieur. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse wird dabei zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs.Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über. Die moderne Einbauküche mit herdintegriertem Dunstabzug fügt sich zurückhaltend in den Raum ein und unterstreicht den offenen Charakter.

Zwei weitere Zimmer lassen Freiheit für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe - als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Auch das Bad folgt der klaren Gestaltungssprache. Hochwertige Materialien und eine bodentiefe Dusche schaffen ein modernes, reduziertes Ambiente. Das separate Gäste-WC ergänzt den Grundriss, während ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur Stauraum dort schafft, wo er gebraucht wird. Dezente Deckenspots setzen die Räume gezielt in Szene.Zeitgemäß ist auch das Energiekonzept: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und eine eigene, im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage verbinden hohen Wohnkomfort mit moderner Gebäudetechnik.Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang innerhalb des Hauses.

Ein eigener Fahrradschuppen sowie ein separater Kellerschuppen schaffen zusätzliche Abstellfläche.Eine Wohnung für Menschen, die Wert auf Architektur, Qualität und eine klare Ästhetik legen - mit 107 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse als privatem Rückzugsort.