3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Provisionsfrei!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche in ruhiger Feldrandlage von Friedrichsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia bietet viel Platz und sorgt dank der großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre praktische Raumaufteilung.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Friedrichsdorf mit direkter Nähe zum Feldrand. Einkaufsmöglichkeiten wie das REWE-Center und ALDI, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn S5 ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Bad Homburg und Frankfurt.

Ausstattung:

• ca. 79 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Personenaufzug
• Loggia mit Markise
• Hochwertiges Stäbchenparkett
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit separatem WC
• Kellerraum
• Glasfaseranschluss
• Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer (Smarthome)
• Umfassende Modernisierung 2024:
• Badezimmer vollständig erneuert
• Elektrik modernisiert
• Stäbchenparkett abgeschliffen und neu versiegelt
• Wände mit Malervlies versehen und frisch gestrichen
• Hausgeld: 456 € monatlich (inkl. Heizkostenvorauszahlung)
• Ölbrennwert-Zentralheizung (Heizungsanlage Baujahr 2013)
• Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft.