2 Zim-WG 44,5qm im Steinbachtal

Im Erdgeschoss wird eine großzügige WG-Einheit mit zwei separaten Zimmern angeboten. Die beiden Räume verfügen über ca. 16,5 m² und 28 m² und bieten viel Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse mit direktem Zugang in den Garten, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt.Auf insgesamt ca. 151 m² lässt sich ein attraktives WG-Konzept mit vier separaten Wohneinheiten realisieren: Drei Einzelzimmer sowie eine großzügigere Einheit, die sich über zwei Zimmer erstreckt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer und ein weiteres separates WC.Das Haus befindet sich im Winterleitenweg 27 und überzeugt durch seine tolle Aussicht auf die Festung Marienberg sowie eine gute Erreichbarkeit. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und angenehme Abstände zu den umliegenden Nachbarn.Im Obergeschoss liegen vier weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein Balkon und eine große Terrasse ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 750,00Euro. Hinzu kommt einemonatliche Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 150,00Euro. Die Kaution beträgt 1Nettokaltmiete. Auf Wunsch kann eine Garage für 90€ pro Monat dazu gemietet werden.Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei