Loftartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wohnküche, Balkon & Blick ins Grüne – renoviert 2026

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 89,3 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Highlight ist der rund 33 m² große, loftartige Wohnbereich mit Dachschrägen, sichtbaren Holzbalken und viel Tageslicht. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

Die separate, rund 11 m² große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lässt sich hervorragend als Wohnküche nutzen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wird vom Mieter selbst eingebracht – so kann die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Wohnung wurde 2026 renoviert. Unter anderem wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Räume weiß gestrichen und die Dachfenster erneuert.

Highlights

• 89,3 m² Wohnfläche
• ca. 33 m² loftartiger Wohnbereich
• großzügige Wohnküche mit Essbereich
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
• separater Hauswirtschaftsraum
• zusätzlicher Stauraum
• renoviert 2026
• neue Dachfenster 2026
• gepflegtes Zweifamilienhaus
• eigener Stellplatz

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete: 920 €
Stellplatz: 30 €
Nebenkostenvorauszahlung: 145 €
Monatliche Zahlung: 1.095 €

Strom sowie Heizung/Gas werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet und abgerechnet.

Verfügbar ab: 01.10.2026

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung mit Personenzahl, Beruf/Beschäftigung, Haushaltsnettoeinkommen und gewünschtem Einzugstermin. Textlose Anfragen beantworte ich nicht.

Eine Hundehaltung ist in der Wohnung nicht möglich. Andere Haustiere nach vorheriger Absprache.

Für die Vermietung werden eine positive SCHUFA-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweise vorausgesetzt. Die vollständigen Unterlagen müssen nicht bereits mit der ersten Anfrage eingereicht werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Waldhausen. Das Zweifamilienhaus liegt angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe und bietet damit trotz der zentralen Lage ein ruhiges Wohngefühl.

Vom Balkon und aus der Wohnung bietet sich ein weiter Blick ins Grüne über den angrenzenden Sportplatz. Auch der Bunte Garten und weitere Grünflächen befinden sich in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Mönchengladbacher Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A52 und A61 sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Damit verbindet die Lage zentrales Wohnen mitten in Mönchengladbach mit viel Grün und angenehmer Rücklage zur Straße.