Helle, geräumige 1-Zimmerwohnung direkt auf der Jahninsel

Zur Immobilie: Die helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 40 m² und befindet sich im 1. Stock eines um das Jahr 2000 erbauten Wohnhauses. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der mit zwei PAX-Kleiderschränken besonders viel Stauraum bietet. Direkt rechts befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC, Badunterschrank und Abluftsystem. Den überwiegenden Teil der Wohnung bildet ein großzügiger, offener Wohn- und Schlafbereich, durch den sie für eine 1-Zimmer-Wohnung ausgesprochen geräumig wirkt. Der Wohnbereich ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet.

Zur Möblierung gehören außerdem ein IKEA-MALM-Bettgestell in der Größe 140 × 200 cm sowie ein schöner, etwa zwei Meter hoher Ganzkörperspiegel. Eine passende Matratze ist selbst mitzubringen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Küchenzeile mit ausziehbarer Dunstabzugshaube. Rollläden und eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird vollständig möbliert untervermietet und ist dadurch direkt bezugsfertig.

Die Wohnung kann spätestens ab dem 20.09. übernommen werden und steht mindestens bis Ende Februar zur Verfügung. Die genauen Ein- und Auszugstermine können nach Absprache festgelegt werden.

Zusätzlich zur angegebenen Warmmiete sind die bestehenden Verträge für Strom und Wasser sowie Internet und Festnetz für die Dauer der Untervermietung zu übernehmen. Da es sich um vergleichsweise günstige Studententarife handelt, belaufen sich diese aktuell auf insgesamt 72,94 € pro Monat. Hinzu kommt der Rundfunkbeitrag.

Zur Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver und zugleich ruhiger Lage direkt auf der Jahninsel, in der letzten Häuserreihe vor dem Inselpark. Sie liegt zwischen dem großen und dem kleinen Donauarm, sodass sich auf beiden Seiten der Insel die Donau befindet.

Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Regensburger Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bis zur Keplerstraße sind es etwa 5–6 Minuten, zum Dultplatz ca. 4 Minuten. Die Badeplätze an der Donau liegen noch näher.

Damit verbindet die Lage unmittelbare Innenstadtnähe mit einer ruhigen Umgebung direkt an der Donau. In der Tiefgarage des Hauses kann außerdem ein Fahrrad sicher abgestellt werden.

Wichtig: Schicken Sie mir bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem gewünschten Ein- und Auszugsdatum innerhalb beziehungsweise rund um den oben genannten Zeitraum. Gerne können Sie dabei auch ein paar persönliche Informationen zu sich ergänzen.