MANNELLA *Wohnen oder investieren: Eigentumswohnung in Lohmar mit Balkon, Keller und Außenparkplatz*

In einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Lohmar steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer praktischen und gut nutzbaren Aufteilung auf rund 73 m² Wohnfläche.Die Immobilie verfügt über drei Zimmer und bietet damit ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Der überdachte Balkon schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Ein separater Kellerraum sowie ein Außenparkplatz ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich in einem etablierten Wohnumfeld. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Zuge der Nutzung zeigt sich die Wohnung insgesamt in einem normalen, jedoch nicht vollständig zeitgemäßen Pflegezustand und bietet dem Erwerber je nach Anspruch Gestaltungsspielraum für eine individuelle Anpassung.Das monatliche Hausgeld beträgt 473,00 EUR, darin enthalten sind 56,50 EUR Instandhaltungsrücklage. Dank der gefragten Lage, der guten Aufteilung und der soliden Wohnungsgröße eignet sich diese Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als interessante Kapitalanlage. Die Kombination aus Balkon, Kellerraum und Stellplatz sichert eine gute Vermietbarkeit und macht die Wohnung besonders attraktiv.