HERZOG74: Exklusives Wohnen in Solingen Merscheid / Wohneinheit 2.OG rechts hintenWE9

Die attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss rechts hinten des Neubauprojekts HERZOG74 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem modernen, offenen Wohnkonzept. Mit zwei separaten Zimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder das Wohnen mit zusätzlichem Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet.Die beiden separat zugänglichen Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Garderobe im Eingangsbereich schafft praktischen Stauraum und sorgt für einen aufgeräumten Empfang.Besonderen Wohnkomfort bietet das großzügige Masterbad mit stilvollen Sanitärobjekten, modernem Waschtisch, bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne. Glatt verputzte Wände und Decken, hochwertige Innentüren, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, ein hochwertiges Schalterprogramm sowie eine Video-Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab.Der Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel mit dem Kellergeschoss. Ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der über 60 m² große Fahrrad- und Mobilitätsraum bieten zusätzlichen Komfort.Dank KfW-55-Bauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage verbindet HERZOG74 zeitgemäßes Wohnen mit einer modernen und energieeffizienten Gebäudetechnik.Eine stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung - ideal für modernes und komfortables Wohnen in Solingen-Merscheid.