Exklusive möblierte Maisonette-Wohnung mit Smart Home, Wärmepumpe, PV-Anlage & hochwertiger Ausstattung

Luxuriös wohnen auf zwei Ebenen - stilvoll, modern und technisch auf höchstem Niveau.Diese außergewöhnliche, voll möblierte Maisonette-Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und zukunftsorientierte Haustechnik zu einem ganz besonderen Wohnambiente. Großzügige Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem Zuhause für höchste Ansprüche.Wohnen & GenießenDer großzügige Wohnbereich überzeugt durch einen hochwertigen großformatigen Fliesenboden, eine angenehme Fußbodenheizung und einen eleganten Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsfläche. Besonders praktisch: Hinter der Hauptküche befindet sich eine zusätzliche, hochwertig ausgestattete Mini-/Vorbereitungsküche. Ein Wasserhahn mit Funktionen für Sprudelwasser und kochendes Wasser sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die bodentiefen bzw. großzügigen 3-fach verglasten Schüco-Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine moderne, hochwertige Optik.Smart Home & TechnikTechnisch lässt die Wohnung kaum Wünsche offen:- Smart-Home-System mit Steuerung per Smartphone- ntegrierte Lautsprecher/Boxen- hochwertige, integrierte Downlights, dimmbar- Wärmepumpe- kontrollierte Belüftungsanlage- Ausführung nach KfW-40-Plus-Standard- PV-Anlage mit Stromspeicher- hochwertige, deckenhohe Türen- Treppenanlage mit integrierter, direkter BeleuchtungDie Kombination aus moderner Haustechnik und hochwertigem Innenausbau schafft ein besonders komfortables und energieeffizientes Wohngefühl.AußenbereichEin weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit überdachtem Pavillon - ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Empfang von Gästen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Hochwertige BäderDas hochwertige Gäste-WC verfügt über eine begehbare Dusche, eine Handtuchheizung sowie eine beheizbare Toilettenbrille.Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Masterbad mit Anschlüssen für eine Whirlpool-Badewanne.Schlafen & ArbeitenDas Obergeschoss bietet mehrere individuell nutzbare Bereiche. Das großzügige Master-Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich hell und attraktiv an der Ecke der Wohnung. Über einen Durchgang besteht zudem eine Verbindung zum zweiten Schlafzimmer.Für konzentriertes Arbeiten steht ein hochwertig eingerichtetes Office mit höhenverstellbarem Schreibtisch zur Verfügung.Auch der Hauswirtschaftsraum wurde hochwertig und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Anforderungen.Einziehen und Wohlfühlen, der pauschale Mietpreis in Höhe von 5.350 EUR enthält sämtliche anfallenden Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser etc. und ein PKW-Stellplatz (Pauschalmiete). Die Nebenkosten sind bereits inkludiert und werden nicht abgerechnet.