Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung ca. aus dem Baujahr 1975 bietet auf angenehme Weise großzügiges Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude und überzeugt insbesondere durch die klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereiche sowie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme und gut durchdachte Aufteilung der Räume auf. Der zentrale Flurbereich verbindet die einzelnen Zimmer miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Durch die angenehme Raumgröße lässt sich der Bereich flexibel in eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich aufteilen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre und verleihen dem Raum ein angenehmes Wohngefühl.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen Platz im Freien und bietet die Möglichkeit, den Alltag bei schönem Wetter entspannt draußen zu verbringen. Ob zum Frühstück am Wochenende, zum gemütlichen Kaffee am Nachmittag oder für einen entspannten Abend, der Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie einen zusätzlichen Ess- und Arbeitsbereich. Durch die Nähe zum Wohnbereich sind die Wege im Alltag kurz und praktisch.Die räumliche Trennung ermöglicht es gleichzeitig, den Wohnbereich als ruhigen und großzügigen Mittelpunkt der Wohnung zu nutzen, ohne dass der Küchenbereich unmittelbar in den Wohnraum integriert ist.Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank und weitere Möbel. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Die flexible Nutzung der Räume ermöglicht es, die Wohnung problemlos an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen.Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Damit stehen je nach Bedarf unterschiedliche Möglichkeiten für die tägliche Körperpflege zur Verfügung.Die Kombination aus Dusche und Badewanne verbindet Komfort und Alltagstauglichkeit und bietet insbesondere Familien einen praktischen Mehrwert.Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, was insbesondere bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort sorgt.Der vorhandene Balkon stellt eine wertvolle Erweiterung der Wohnfläche dar. Durch seine direkte Anbindung an das Wohnzimmer lässt er sich besonders unkompliziert in den Alltag integrieren.Mit passenden Balkonmöbeln kann hier ein gemütlicher Außenbereich geschaffen werden, der in den wärmeren Monaten als zusätzlicher Aufenthaltsort genutzt werden kann. Pflanzen, Blumen oder Kräuter verleihen dem Balkon zudem eine persönliche Note.Ob als gemütliches Zuhause für ein Paar, als Wohnung für eine kleine Familie oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice, diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das Hausgeld liegt bei ca. 455 EUR p. m.
Objektdaten
