Objektbeschreibung
In einer angenehm ruhigen Wohnstraße von Illingen-Welschbach präsentiert sich dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1992 als vielseitig nutzbares Zuhause mit zwei separaten Wohneinheiten.
Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für die klassische Eigennutzung als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auch eine Nutzung mit zusätzlichem Wohnbereich für Angehörige, Gäste oder Homeoffice ist gut denkbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist der weite Blick auf der Gartenseite, der dem Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m² und verteilt sich auf die großzügige Wohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere, eigenständig nutzbare Einheit im Untergeschoss.
Hauptwohnung im Erdgeschoss – ca. 135 m² Wohnfläche
Die großzügige Hauptwohnung bietet einen hellen und gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über einen Flurbereich, ein Gäste-WC, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und in die Ferne.
Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt das Raumangebot.
Wohneinheit im Untergeschoss – ca. 70 m² Wohnfläche
Die separate Wohnung im Untergeschoss ist sowohl über einen eigenen Zugang von außen als auch über eine Innentreppe erreichbar. Dadurch eignet sie sich ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als flexible Erweiterung der Hauptwohnung.
Sie besteht aus einem Flur, einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich mehrere Neben- und Nutzräume zur Verfügung. Diese umfassen unter anderem den Bereich für Heizung und Öltanks, einen Technik- bzw. Lagerraum sowie eine separat angelegte Waschküche.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1992.
Die Immobilie verfügt über einen sehr schönen Garten in idealer Größe zum Verweilen; zudem bietet das Grundstück ausreichend Platz für Stellplätze und verfügt über eine große Garage.
Objektdaten
Energie
